Hypotheekvormen
Je wilt geld lenen voor een huis en bent op zoek naar een hypotheekvorm die het beste bij je past. Je persoonlijke situatie speelt hierbij een belangrijke rol. Een adviseur kan je helpen om de juiste hypotheekvorm te kiezen. Je kunt kiezen uit één van onderstaande vormen. Wil je met een nieuwe hypotheek in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek? Dan kun je alleen kiezen tussen een Annuïteiten Hypotheek en een Lineaire Hypotheek.
Je kunt de status en de stappen van je aanvraag volgen in Mijn Hypotheekaanvraag. Je ziet hoe lang elke stap duurt, wat wij per stap voor je doen en wat je zelf met je adviseur kunt doen. Om je hypotheekaanvraag te volgen log je in in mijn.nn, je persoonlijke en beveiligde online omgeving. Je ontvangt hiervoor een aparte e-mail.
Annuïteiten Hypotheek
- Vaste bruto maandlasten bestaande uit rente en aflossing
- De verhouding rente en aflossing wijzigt tijdens de looptijd. In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot.
- Door de aflossing daalt de hypotheekschuld
- Belastingvoordeel wordt tijdens de looptijd kleiner omdat je minder rente betaalt
- De hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd
Lineaire Hypotheek
- Je betaalt rente en aflossing. Je lost elke maand een vast bedrag af.
- Dalende bruto maandlasten omdat je steeds minder rente betaalt
- De hypotheek is afgelost aan het einde van de looptijd
Aflossingsvrije Hypotheek
- Je betaalt maandelijks alleen hypotheekrente
- Geen automatische aflossing of vermogensopbouw tijdens de looptijd
- Aan het einde van de looptijd hypotheekschuld nog volledig af te lossen uit eigen middelen
BankSpaar Plus Hypotheek
- Vast maandbedrag bestaande uit rente en spaarbedrag
- Belastingvrij sparen om hypotheek af te lossen
- Loyaliteitsbonus op spaarrente tot wel 10%
- Aan het einde van de looptijd hypotheek aflossen met spaargeld
Overige hypotheekvormen
Op de volgende pagina's vind je meer informatie over een aantal hypotheken die je niet meer bij Nationale-Nederlanden kunt afsluiten:
ZekerPlusHypotheek Rekening (nu NN Variant Bankspaar Hypotheek)
Voorkom extra notariskosten bij verhoging van het hypotheekbedrag
Voor een verhoging van je bestaande hypotheek - bijvoorbeeld omdat je wilt verbouwen – moet je opnieuw naar de notaris. Dit kan je veel geld kosten, tenzij je bij de aankoop van je huis al een hoger hypotheekbedrag laat registreren dan je op dat moment nodig hebt.
Waarom een hogere inschrijving
Je sluit een hypotheek in eerste instantie af om een huis te kopen. Maar misschien heb je later extra geld nodig voor je huis. Bijvoorbeeld voor een verbouwing. Met een hogere inschrijving bij aanvang van de hypotheek hoef je geen tweede keer naar de notaris om het nieuwe bedrag te laten registreren. Je kunt je hypotheek zonder extra notariskosten verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek is ingeschreven.
Geen extra notariskosten
Heb je je hypotheek in eerste instantie hoger ingeschreven? Dan hoef je voor een verhoging van je lening niet opnieuw naar de notaris. Je bespaart jezelf de tijd én de extra notariskosten.
Rente alleen over het geleende bedrag
Je betaalt pas rente over het extra hypotheekbedrag wanneer je dat geld opneemt. Je hypotheek wordt dan verhoogd en vanaf dat moment betaal je ook rente over de verhoging.
Hypotheekaanvraag
De hogere inschrijving in het hypotheekregister betekent geen garantie dat je dat extra hypotheekbedrag ook van de bank kunt lenen. Als je je hypotheek wilt verhogen, zal Nationale-Nederlanden dit als een gewone hypotheekaanvraag beoordelen. Zo wordt er opnieuw naar onder andere je inkomen en de waarde van de woning gekeken.
Hogere kosten bij hogere inschrijving?
Bij sommige notariskantoren zijn de notariskosten gebaseerd op de hoogte van het in te schrijven hypotheekbedrag. Je moet dan meer betalen voor een hogere inschrijving. Vraag dit na bij je notaris.
Je situatie wijzigt
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.