Wat zijn de voordelen van energiezuinig wonen?
Een energiezuinige woning is goed voor je portemonnee en het milieu. Dit zijn de belangrijkste voordelen:
- Je energierekening gaat omlaag: in een energiezuinige woning heb je minder energie nodig om je huis te verwarmen. Je isolatie is bijvoorbeeld heel goed of je wekt zelf stroom op. Je vaste lasten gaan dan flink omlaag, zodat je maandelijks geld bespaart.
- Het woont een stuk comfortabeler: een goed geïsoleerd en geventileerd huis zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Behaaglijk warm in de winter, prettig koel in de zomer. En je hebt geen last van tocht, vochtproblemen of ongedierte.
- Extra hypotheekmogelijkheden: neem je energiebesparende maatregelen of koop je een energiezuinige woning? Dan kun je een hogere financiering krijgen.
- Minder CO2-uitstoot: door energiezuinig te wonen, draag je bij aan een beter milieu.
- Waardestijging woning: door een beter energielabel kan de waarde van jouw huis stijgen.
Hoe kan ik duurzame maatregelen betalen?
Subsidies, leningen en regelingen van de overheid
De overheid stelt verschillende subsidies, leningen en andere regelingen beschikbaar. Daarmee kun je je woning energiezuiniger maken.
Op energiesubsidiewijzer.nl vind je de subsidies en gunstige leningen in jouw gemeente of provincie. Hier kun je onder andere bekijken of jouw gemeente een Duurzaamheidslening aanbiedt. Hiermee kun je tegen een gunstig tarief geld lenen om je woning energiezuinig te maken.
Op warmtefonds.nl lees je alles over de Energiebespaarlening. Die verstrekt het Nationaal Warmtefonds onder gunstige voorwaarden.
Spaargeld
Heb je spaargeld? De spaarrente is relatief laag. Het kan daarom aantrekkelijk zijn om je spaargeld te gebruiken voor de verbouwing.
Een (extra) hypotheek
Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen en de waarde van de woning. Maar ook het energielabel heeft invloed op je maximale hypotheek. Je kunt meer lenen voor een woning met een goed energielabel. Want een energiezuinige woning zorgt voor een lagere energierekening. Daardoor houd je meer geld over om de hypotheek van te betalen.
Bij Nationale-Nederlanden kun je voor een huis met energielabel C of D € 5.000,- extra lenen. Dit kan oplopen tot € 40.000,- extra hypotheek voor een woning zonder energiekosten (A++++). Deze extra hypotheek is onafhankelijk van je inkomen en de waarde van de woning.
Wil je weten wat jij kunt lenen voor het kopen van een woning? Of heb je zelfs al een huis op het oog? Bereken dan hoeveel je maximaal kunt lenen voor de aankoop. Je ziet wat de rente wordt en wat je per maand gaat betalen. En hoeveel eigen geld je nodig hebt om de woning te kunnen kopen.
Rekenvoorbeeld
Je koopt een woning met een bestaand label B. Met jouw inkomen kun je een hypotheek van € 350.000,- krijgen. Door het energielabel van de woning (B) kun je nog € 10.000,- extra lenen. De hypotheek voor deze woning met dit label wordt dan € 360.000,-.
Ga je je bestaande woning energiezuinig verbouwen? Of koop of herfinancier je een woning die je energiezuinig gaat maken? Ook dan zijn er financiële mogelijkheden. Je kunt namelijk extra hypotheek krijgen voor het energiezuinig maken van je woning. Hierbij geldt: hoe lager het energielabel, hoe hoger het extra hypotheekbedrag dat mogelijk is. Want voor een woning met een laag label zijn nu eenmaal meer verduurzamingsmaatregelen nodig.
Zo kun je bij een E, F of G label maximaal € 20.000,- extra lenen. Bij een C of D label is dat € 15.000,-. En € 10.000,- bij labels B tot en met A+++. Voor woningen met een energielabel A++++ of hoger is geen extra hypotheek voor verduurzaming mogelijk.
We leggen het graag aan je uit met rekenvoorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1:
Je koopt een woning met een bestaand label B. Met jouw inkomen kun je een hypotheek van € 350.000,- krijgen. Door het energielabel van de woning (B) kun je nog € 10.000,- extra lenen. Tref je energiebesparende voorzieningen? Dan kun je daarvoor nog eens € 10.000 lenen. De maximale hypotheek voor deze woning met dit label wordt dan € 370.000,-.
Rekenvoorbeeld 2:
Je koopt een woning met een bestaand label E. Met jouw inkomen kun je een hypotheek van € 300.000,- krijgen. Voor deze woning kun je niet extra lenen gebaseerd op het energielabel. Daar is het label te laag voor. Maar tref je energiebesparende voorzieningen voor deze woning? Dan kun je tot maximaal € 20.000,- extra lenen. In totaal kan de hypotheek voor deze woning met E-label dus maximaal € 320.000,- worden.*
Rekenvoorbeeld 3:
Je koopt een woning met een bestaand label D. Met jouw inkomen kun je een hypotheek van € 400.000,- krijgen. Door het energielabel van de woning (D) kun je nog € 5.000,- extra lenen. De maximale hypotheek voor deze woning met dit label wordt dan € 405.000,-. Tref je energiebesparende voorzieningen voor deze woning? Dan kun je daarvoor nog tot maximaal € 15.000,- bijlenen. In totaal is de hypotheek voor deze woning met D-label dus maximaal € 420.000,-.*
*Het bedrag dat je extra leent voor energiebesparende voorzieningen komt in een apart depot. Uit dat ‘potje’ kun je de energiebesparende verbouwing betalen. De hypotheekverstrekker controleert alle rekeningen die je hiervoor indient. Zo is het zeker dat je de extra lening ook echt uitgeeft aan energiebesparende maatregelen.
Hoeveel je precies extra kunt lenen bij je hypotheek hangt af van jouw persoonlijke situatie.
Een financiering
Met een persoonlijke lening leen je geld voor een eenmalige uitgave. Je hebt ook zekerheid over wat je maandelijks betaalt. Bovendien weet je vooraf binnen welke periode je het geld moet terugbetalen. Gebruik je het bedrag volledig en aantoonbaar (met rekeningen) voor de verbouwing van je woning? Dan is de rente ook nog eens aftrekbaar.
Je huis verduurzamen?
Ook je hypotheekadviseur denkt graag met je mee.
Je huis energiezuinig verbouwen
Wil jij je huis nog energiezuiniger maken? Investeer in duurzame oplossingen om je huis te verbouwen.
